41 Place FORT · Louiseville
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 127,3 m² · constr. 2005 · terrain 938,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 273 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472343953800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
51015472343953800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 78 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 620 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 802 $ Poids 79 % |
| 2 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 646 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 753 $ Poids 72 % |
| 3 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 44 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +31 702 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 484 604 $ Poids 68 % |
| 4 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 264 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 379 052 $ Poids 67 % |
| 5 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 930 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 885 $ Poids 67 % |
| 6 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 857 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 168 706 $ Poids 63 % |
| 7 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 813 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 441 862 $ Poids 61 % |
| 8 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 681 m · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 701 $ Poids 57 % |
| 9 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 840 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 839 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 438 889 $ Poids 57 % |
| 10 | 360, Pierre-Laporte, Louiseville 2025-06-23 · 174 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 973 $ Poids 57 % |
| 11 | 281, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2025-05-12 · 531 m · Vendu 205 464 $ (1 489 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 361 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +20 546 $ | 236 406 $ Poids 51 % |
| 12 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 301 759 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.