31 Place FORT · Louiseville
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 101,3 m² · constr. 2009 · terrain 803,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 215 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472343991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
51015472343991300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 62 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 213 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 340 967 $ Poids 94 % |
| 2 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 120 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 693 $ Poids 87 % |
| 3 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 244 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 599 $ Poids 85 % |
| 4 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 76 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 813 $ Poids 85 % |
| 5 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 165 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 364 $ Poids 79 % |
| 6 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 298 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 625 $ Poids 76 % |
| 7 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 726 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 97 286 $ Poids 73 % |
| 8 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 336 m · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 433 284 $ Poids 65 % |
| 9 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 959 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 320 $ Poids 63 % |
| 10 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 568 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 502 $ Poids 62 % |
| 11 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 867 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 395 265 $ Poids 60 % |
| 12 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 801 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.