381 Avenue PIERRE-LAPORTE · Louiseville
Valeur estimée
320 800 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 170 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472344426700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
51015472344426700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 44 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 106 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 303 523 $ Poids 97 % |
| 2 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 0 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 847 $ Poids 87 % |
| 3 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 93 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 285 083 $ Poids 76 % |
| 4 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 445 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 907 $ Poids 75 % |
| 5 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 699 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 225 122 $ Poids 73 % |
| 6 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 293 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 344 525 $ Poids 70 % |
| 7 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 626 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −3 746 $ | 82 136 $ Poids 64 % |
| 8 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 133 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 196 024 $ Poids 61 % |
| 9 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 447 m · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 658 $ Poids 61 % |
| 10 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 97 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −27 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 751 $ Poids 60 % |
| 11 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 808 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 334 850 $ Poids 58 % |
| 12 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 929 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 468 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.