361 Avenue PIERRE-LAPORTE · Louiseville
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 97,5 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 170 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472344636900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
51015472344636900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 43 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 88 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 309 577 $ Poids 98 % |
| 2 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 21 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 680 $ Poids 85 % |
| 3 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 75 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 290 330 $ Poids 84 % |
| 4 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 273 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 350 893 $ Poids 80 % |
| 5 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 88 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 620 $ Poids 74 % |
| 6 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 646 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge −3 746 $ | 83 695 $ Poids 72 % |
| 7 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 140 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 199 430 $ Poids 72 % |
| 8 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 464 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 286 $ Poids 71 % |
| 9 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 822 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 340 723 $ Poids 66 % |
| 10 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 719 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 230 165 $ Poids 65 % |
| 11 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 429 m · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 775 $ Poids 64 % |
| 12 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 901 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 313 567 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.