371 Rue CLERMONT · Louiseville
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 98,5 m² · constr. 1975 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 200 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472344814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
51015472344814400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 54 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 94 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 314 128 $ Poids 98 % |
| 2 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 48 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 425 $ Poids 86 % |
| 3 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 46 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 314 976 $ Poids 84 % |
| 4 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 250 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 355 927 $ Poids 82 % |
| 5 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 58 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −19 021 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 399 231 $ Poids 78 % |
| 6 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 170 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 202 154 $ Poids 73 % |
| 7 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 669 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge −2 914 $ | 84 927 $ Poids 73 % |
| 8 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 490 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 922 $ Poids 69 % |
| 9 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 853 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 345 379 $ Poids 66 % |
| 10 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 401 m · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 856 $ Poids 64 % |
| 11 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 744 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 233 708 $ Poids 62 % |
| 12 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 929 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 318 302 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.