391 Avenue LUPIEN · Louiseville
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 91,8 m² · constr. 1970 · terrain 573,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 187 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472345194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
51015472345194500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 44 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 115 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 231 $ Poids 94 % |
| 2 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 81 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 297 955 $ Poids 87 % |
| 3 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 654 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 219 419 $ Poids 78 % |
| 4 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 401 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 962 $ Poids 77 % |
| 5 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 158 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 278 536 $ Poids 71 % |
| 6 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 341 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 336 485 $ Poids 63 % |
| 7 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 592 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 80 167 $ Poids 60 % |
| 8 | 710, rue Thisdel, Louiseville 2025-06-23 · 645 m · Vendu 274 000 $ (3 058 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 310 950 $ Poids 58 % |
| 9 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 958 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 264 671 $ Poids 57 % |
| 10 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 509 m · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 912 $ Poids 57 % |
| 11 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 952 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 152 $ Poids 56 % |
| 12 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 52 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 191 677 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.