370 Avenue LUPIEN · Louiseville
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 92,2 m² · constr. 1969 · terrain 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 175 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472345359600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
51015472345359600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 44 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 121 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 295 352 $ Poids 95 % |
| 2 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 128 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 297 153 $ Poids 86 % |
| 3 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 658 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 218 811 $ Poids 77 % |
| 4 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 409 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 617 $ Poids 77 % |
| 5 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 190 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 277 699 $ Poids 72 % |
| 6 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 352 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 335 438 $ Poids 64 % |
| 7 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 606 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge −5 411 $ | 79 911 $ Poids 61 % |
| 8 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 914 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 263 958 $ Poids 59 % |
| 9 | 710, rue Thisdel, Louiseville 2025-06-23 · 632 m · Vendu 274 000 $ (3 058 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 310 191 $ Poids 58 % |
| 10 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 720 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 326 442 $ Poids 57 % |
| 11 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 36 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge +925 $ | 191 101 $ Poids 57 % |
| 12 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 528 m · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 744 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.