381 Avenue LUPIEN · Louiseville
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 133,7 m² · constr. 1963 · terrain 874,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 176 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472345444700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
51015472345444700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 48 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 462 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 446 $ Poids 79 % |
| 2 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 747 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 333 960 $ Poids 76 % |
| 3 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 567 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 407 986 $ Poids 72 % |
| 4 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 651 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 172 255 $ Poids 71 % |
| 5 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 510 m · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 347 964 $ Poids 61 % |
| 6 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 118 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 352 412 $ Poids 59 % |
| 7 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 260 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 905 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 609 095 $ Poids 57 % |
| 8 | 281, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2025-05-12 · 559 m · Vendu 205 464 $ (1 489 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 361 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −9 246 $ | 211 378 $ Poids 56 % |
| 9 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 698 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +29 552 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 380 069 $ Poids 56 % |
| 10 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 853 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 603 $ Poids 55 % |
| 11 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 738 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 194 483 $ Poids 55 % |
| 12 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 168 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +42 973 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 438 126 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.