390 Avenue PIE-XII · Louiseville
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 98,8 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 154 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472346128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
51015472346128800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 39 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 204 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 310 096 $ Poids 96 % |
| 2 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 284 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 290 704 $ Poids 83 % |
| 3 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 223 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 311 225 $ Poids 82 % |
| 4 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 428 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 351 316 $ Poids 78 % |
| 5 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 591 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge −4 162 $ | 83 799 $ Poids 76 % |
| 6 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 649 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 341 105 $ Poids 76 % |
| 7 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 312 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −18 493 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 393 985 $ Poids 75 % |
| 8 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 96 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 199 641 $ Poids 74 % |
| 9 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 389 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 413 $ Poids 71 % |
| 10 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 778 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 313 963 $ Poids 68 % |
| 11 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 624 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 230 721 $ Poids 66 % |
| 12 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 723 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 425 344 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.