380 Avenue PIE-XII · Louiseville
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 172 m² · constr. 1953 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 198 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472346288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
51015472346288900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 54 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 382 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 785 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 698 785 $ Poids 84 % |
| 2 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 591 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 383 486 $ Poids 73 % |
| 3 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 487 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 949 $ Poids 73 % |
| 4 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 324 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 545 $ Poids 67 % |
| 5 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 999 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 358 998 $ Poids 61 % |
| 6 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 759 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 343 744 $ Poids 60 % |
| 7 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 602 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 257 $ Poids 54 % |
| 8 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 640 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −28 508 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 366 645 $ Poids 49 % |
| 9 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 659 $ · Ajust. âge +2 547 $ | 281 932 $ Poids 39 % |
| 10 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 252 646 $ Poids 32 % |
| 11 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 937 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +19 791 $ | 283 426 $ Poids 32 % |
| 12 | 281, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2025-05-12 · 632 m · Vendu 205 464 $ (1 489 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 361 $ · Ajust. superficie +25 311 $ · Ajust. âge −19 519 $ | 229 617 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.