360 Avenue PIE-XII · Louiseville
Valeur estimée
266 100 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 83,1 m² · constr. 1965 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 128 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472346589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
51015472346589100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 22 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 669 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 202 544 $ Poids 78 % |
| 2 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 225 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 277 942 $ Poids 66 % |
| 3 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 184 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 275 228 $ Poids 64 % |
| 4 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 435 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 731 $ Poids 64 % |
| 5 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 303 m · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 507 $ Poids 64 % |
| 6 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 953 m · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 148 693 $ Poids 61 % |
| 7 | 60, rue du Bel-Essor, Louiseville 2025-09-29 · 890 m · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 130 883 $ Poids 57 % |
| 8 | 710, rue Thisdel, Louiseville 2025-06-23 · 613 m · Vendu 274 000 $ (3 058 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 290 797 $ Poids 54 % |
| 9 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 933 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 791 $ Poids 54 % |
| 10 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 839 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 246 874 $ Poids 49 % |
| 11 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 981 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 289 997 $ Poids 46 % |
| 12 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −22 560 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 343 576 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.