351 Avenue PIE-XII · Louiseville
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 102,4 m² · constr. 1956 · terrain 927,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 138 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472346733400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
51015472346733400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 33 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 126 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge −20 993 $ | 291 692 $ Poids 93 % |
| 2 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 212 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 273 548 $ Poids 86 % |
| 3 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 247 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 369 525 $ Poids 85 % |
| 4 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 346 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 395 $ Poids 84 % |
| 5 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 85 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 187 985 $ Poids 80 % |
| 6 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 645 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 81 075 $ Poids 77 % |
| 7 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 169 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 294 210 $ Poids 77 % |
| 8 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 729 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 321 326 $ Poids 76 % |
| 9 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 692 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge −20 652 $ | 338 908 $ Poids 70 % |
| 10 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 851 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 491 $ Poids 68 % |
| 11 | 346, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-06-10 · 324 m · Vendu 95 000 $ (929 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +46 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 391 $ Poids 66 % |
| 12 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 799 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 401 822 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.