381 Avenue PARC · Louiseville
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 118,9 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 165 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472347102900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
51015472347102900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 44 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 588 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 388 475 $ Poids 85 % |
| 2 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 353 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 415 910 $ Poids 80 % |
| 3 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 607 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 383 490 $ Poids 80 % |
| 4 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 643 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 360 518 $ Poids 78 % |
| 5 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 187 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 335 955 $ Poids 78 % |
| 6 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 602 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 317 992 $ Poids 74 % |
| 7 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 317 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 907 $ Poids 73 % |
| 8 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 466 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 164 047 $ Poids 72 % |
| 9 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 670 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 664 $ Poids 69 % |
| 10 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 137 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 210 723 $ Poids 67 % |
| 11 | 360, Pierre-Laporte, Louiseville 2025-06-23 · 219 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 333 046 $ Poids 66 % |
| 12 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 626 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +21 532 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 360 346 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.