361 Avenue PARC · Louiseville
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 87 m² · constr. 1950 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 161 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472347513200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
51015472347513200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 28 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 663 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 337 $ Poids 81 % |
| 2 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 224 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 258 790 $ Poids 80 % |
| 3 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 265 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 975 $ Poids 77 % |
| 4 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 436 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 111 $ Poids 72 % |
| 5 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 946 m · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 152 207 $ Poids 60 % |
| 6 | 710, rue Thisdel, Louiseville 2025-06-23 · 594 m · Vendu 274 000 $ (3 058 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 276 210 $ Poids 59 % |
| 7 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 823 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 238 366 $ Poids 58 % |
| 8 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 949 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 642 $ Poids 57 % |
| 9 | 60, rue du Bel-Essor, Louiseville 2025-09-29 · 881 m · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 937 $ Poids 56 % |
| 10 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 276 m · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 027 $ Poids 54 % |
| 11 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 312 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −20 450 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 453 $ Poids 52 % |
| 12 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 331 322 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.