379-383 Avenue SAINTE-DOROTHEE · Louiseville
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 125,1 m² · constr. 1930 · terrain 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 162 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472349171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
51015472349171800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 30 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 522 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 304 006 $ Poids 86 % |
| 2 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 195 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 484 $ Poids 84 % |
| 3 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 295 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 167 485 $ Poids 83 % |
| 4 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 698 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 344 $ Poids 77 % |
| 5 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 482 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 68 564 $ Poids 77 % |
| 6 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 609 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 147 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 360 097 $ Poids 70 % |
| 7 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 682 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 366 622 $ Poids 70 % |
| 8 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 340 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 152 $ Poids 69 % |
| 9 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 735 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 270 641 $ Poids 68 % |
| 10 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 387 m · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 904 $ Poids 66 % |
| 11 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 536 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +27 827 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 403 730 $ Poids 64 % |
| 12 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 989 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 249 555 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.