369 Avenue SAINTE-DOROTHEE · Louiseville
Valeur estimée
255 100 $
Unifamiliale · 1 776 $/m² · 143,6 m² · constr. 1931 · terrain 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 126 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472349321900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
51015472349321900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 19 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 381 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 146 $ Poids 78 % |
| 2 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 535 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 929 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 216 $ Poids 76 % |
| 3 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 181 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 157 $ Poids 75 % |
| 4 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 589 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 722 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 632 278 $ Poids 73 % |
| 5 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 541 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 780 $ Poids 71 % |
| 6 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 302 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 177 746 $ Poids 70 % |
| 7 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 422 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 275 $ Poids 67 % |
| 8 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge −25 472 $ | 228 811 $ Poids 63 % |
| 9 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 798 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −19 267 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 296 383 $ Poids 55 % |
| 10 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 401 m · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 427 $ Poids 54 % |
| 11 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 481 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 73 814 $ Poids 54 % |
| 12 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 710 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +38 192 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 420 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.