91 Rue SAINT-LOUIS · Louiseville
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 97,1 m² · constr. 1964 · terrain 587,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 188 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472349467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
51015472349467500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 38 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 460 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −8 997 $ | 295 461 $ Poids 90 % |
| 2 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 508 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 297 482 $ Poids 76 % |
| 3 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 591 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 325 945 $ Poids 75 % |
| 4 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 552 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 277 417 $ Poids 73 % |
| 5 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 543 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 632 $ Poids 69 % |
| 6 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 642 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 334 940 $ Poids 68 % |
| 7 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 726 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge −7 492 $ | 79 789 $ Poids 68 % |
| 8 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 385 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 190 756 $ Poids 67 % |
| 9 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 732 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 264 251 $ Poids 66 % |
| 10 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 706 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 219 523 $ Poids 66 % |
| 11 | 346, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-06-10 · 44 m · Vendu 95 000 $ (929 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 930 $ Poids 66 % |
| 12 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 798 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 352 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.