101-103 Rue SAINT-LOUIS · Louiseville
Valeur estimée
214 800 $
Unifamiliale · 1 605 $/m² · 133,8 m² · constr. 1915 · terrain 324,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 100 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472349545700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
51015472349545700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 11 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 150 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 176 753 $ Poids 86 % |
| 2 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 547 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 391 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 284 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +10 682 $ | 168 750 $ Poids 82 % |
| 4 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 443 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 67 630 $ Poids 69 % |
| 5 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 337 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 551 $ Poids 67 % |
| 6 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 752 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 018 $ Poids 64 % |
| 7 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 431 m · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 966 $ Poids 63 % |
| 8 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 752 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 280 218 $ Poids 60 % |
| 9 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 769 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 903 $ Poids 60 % |
| 10 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 983 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge −25 472 $ | 220 149 $ Poids 59 % |
| 11 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 366 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +23 857 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 326 619 $ Poids 56 % |
| 12 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 950 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 258 350 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.