90 Rue SAINT-LOUIS · Louiseville
Valeur estimée
218 200 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 71,3 m² · constr. 2002 · terrain 428,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 138 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472349857300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
51015472349857300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 11 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 157 m · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 881 $ Poids 80 % |
| 2 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-12-17 · 295 m · Vendu 78 383 $ (1 200 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 956 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 96 778 $ Poids 76 % |
| 3 | 41, rue du Bel Essor, Louiseville 2026-02-06 · 914 m · Vendu 130 000 $ (2 196 $/m²) 59,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 165 651 $ Poids 40 % |
| 4 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge +11 992 $ | 165 045 $ Poids 37 % |
| 5 | 60, rue du Bel-Essor, Louiseville 2025-09-29 · 935 m · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 143 $ Poids 35 % |
| 6 | 259, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-09 · 118 m · Vendu 95 000 $ (1 282 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 340 $ Poids 31 % |
| 7 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2024-06-27 · 295 m · Vendu 179 119 $ (2 743 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 273 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge +17 912 $ | 238 533 $ Poids 26 % |
| 8 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 114 357 $ Poids 19 % |
| 9 | 500, avenue Royale, Louiseville 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 885 $/m²) 61 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 486 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.