120 Place FORT · Louiseville
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 201,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 188,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 303 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472351637200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
51015472351637200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 85 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 140 $ Poids 56 % |
| 2 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 002 $ Poids 47 % |
| 3 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 398 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +44 634 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 523 029 $ Poids 41 % |
| 4 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 319 $ Poids 33 % |
| 5 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +36 685 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 390 495 $ Poids 22 % |
| 6 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 304 490 $ Poids 15 % |
| 7 | 420, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2024-04-11 · 954 m · Vendu 100 000 $ (420 $/m²) 238 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 934 $ Poids 9 % |
| 8 | 581, Boulevard Saint-Laurent, Louiseville 2024-03-04 · 1.0 km · Vendu 121 750 $ (717 $/m²) 169,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 306 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 177 495 $ Poids 9 % |
| 9 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +19 975 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 100 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.