20 Place FORT · Louiseville
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 121,8 m² · constr. 2005 · terrain 874 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 289 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472352549400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
51015472352549400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 82 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 694 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 158 $ Poids 80 % |
| 2 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 110 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 474 918 $ Poids 79 % |
| 3 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 310 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 371 802 $ Poids 73 % |
| 4 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 690 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 580 $ Poids 66 % |
| 5 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 893 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 433 262 $ Poids 64 % |
| 6 | 360, Pierre-Laporte, Louiseville 2025-06-23 · 241 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 327 $ Poids 63 % |
| 7 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 203 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +28 905 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 076 $ Poids 62 % |
| 8 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 922 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 429 661 $ Poids 61 % |
| 9 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 337 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 531 $ Poids 59 % |
| 10 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 367 687 $ Poids 59 % |
| 11 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 138 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 273 $ Poids 57 % |
| 12 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 925 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 165 655 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.