10 Place FORT · Louiseville
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 88,8 m² · constr. 2005 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 275 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472352567100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
51015472352567100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 73 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 253 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 321 564 $ Poids 85 % |
| 2 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 227 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 668 $ Poids 81 % |
| 3 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 887 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 665 $ Poids 69 % |
| 4 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 638 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 055 $ Poids 68 % |
| 5 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 846 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −73 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 959 $ Poids 62 % |
| 6 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 161 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −18 028 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 875 $ Poids 60 % |
| 7 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 274 m · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −20 188 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 399 068 $ Poids 55 % |
| 8 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 214 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −24 986 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 186 $ Poids 54 % |
| 9 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 290 561 $ Poids 49 % |
| 10 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +14 241 $ | 183 059 $ Poids 48 % |
| 11 | 710, rue Thisdel, Louiseville 2025-06-23 · 924 m · Vendu 274 000 $ (3 058 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 322 803 $ Poids 48 % |
| 12 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +8 485 $ | 91 097 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.