100 Place FORT · Louiseville
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 119,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 058,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 311 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472352592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
51015472352592800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 83 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 171 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 043 $ Poids 83 % |
| 2 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 718 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 700 $ Poids 79 % |
| 3 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 376 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 368 902 $ Poids 74 % |
| 4 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 240 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +25 312 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 429 484 $ Poids 66 % |
| 5 | 360, Pierre-Laporte, Louiseville 2025-06-23 · 305 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 269 $ Poids 65 % |
| 6 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 930 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 429 822 $ Poids 64 % |
| 7 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 399 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 609 $ Poids 61 % |
| 8 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 204 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +23 410 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 313 $ Poids 61 % |
| 9 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 966 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 425 969 $ Poids 61 % |
| 10 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 755 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 311 $ Poids 60 % |
| 11 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 305 315 $ Poids 55 % |
| 12 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 364 808 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.