21 Place GRAND-PRE · Louiseville
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 127,7 m² · constr. 2013 · terrain 874 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 313 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472352929700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
51015472352929700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 86 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 730 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 431 $ Poids 73 % |
| 2 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 686 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 984 $ Poids 71 % |
| 3 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 131 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +32 406 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 485 309 $ Poids 67 % |
| 4 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 310 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 379 579 $ Poids 66 % |
| 5 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 375 408 $ Poids 62 % |
| 6 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 935 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 168 928 $ Poids 59 % |
| 7 | 360, Pierre-Laporte, Louiseville 2025-06-23 · 254 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 529 $ Poids 56 % |
| 8 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 926 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +20 170 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 442 487 $ Poids 56 % |
| 9 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 313 938 $ Poids 55 % |
| 10 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 302 163 $ Poids 54 % |
| 11 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 786 m · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 210 $ Poids 54 % |
| 12 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 951 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 510 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 439 560 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.