11 Place GRAND-PRE · Louiseville
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 115,4 m² · constr. 2012 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 285 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472352947400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
51015472352947400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 81 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 149 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 646 $ Poids 89 % |
| 2 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 737 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 099 $ Poids 77 % |
| 3 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 333 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 367 $ Poids 76 % |
| 4 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 183 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +18 453 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 625 $ Poids 75 % |
| 5 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 169 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 663 $ Poids 70 % |
| 6 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 374 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 940 $ Poids 69 % |
| 7 | 360, Pierre-Laporte, Louiseville 2025-06-23 · 275 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 431 $ Poids 68 % |
| 8 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 938 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 423 255 $ Poids 65 % |
| 9 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 966 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 418 922 $ Poids 65 % |
| 10 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 257 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +29 183 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 362 854 $ Poids 63 % |
| 11 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 828 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 102 924 $ Poids 59 % |
| 12 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 300 843 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.