111 Place GRAND-PRE · Louiseville
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 133,7 m² · constr. 2014 · terrain 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 310 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472352950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
51015472352950500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 86 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 777 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 446 $ Poids 66 % |
| 2 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 759 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 861 $ Poids 64 % |
| 3 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 162 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 905 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 660 895 $ Poids 58 % |
| 4 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 260 $ Poids 57 % |
| 5 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 401 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 387 487 $ Poids 56 % |
| 6 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 207 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +42 973 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 495 876 $ Poids 54 % |
| 7 | 281, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2025-05-12 · 631 m · Vendu 205 464 $ (1 489 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 361 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +20 546 $ | 241 170 $ Poids 54 % |
| 8 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 172 255 $ Poids 54 % |
| 9 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 855 m · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 839 $ Poids 50 % |
| 10 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 320 326 $ Poids 49 % |
| 11 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 308 229 $ Poids 47 % |
| 12 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 271 005 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.