51 Place FORT · Louiseville
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 188,6 m² · constr. 2005 · terrain 944,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,5 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 359 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472353085400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
446 200 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
51015472353085400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 87 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 120 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 658 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 756 158 $ Poids 65 % |
| 2 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 918 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 222 $ Poids 61 % |
| 3 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 280 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 501 132 $ Poids 55 % |
| 4 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 669 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +23 073 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 326 202 $ Poids 50 % |
| 5 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 591 $ Poids 46 % |
| 6 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 850 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +33 892 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 622 $ Poids 45 % |
| 7 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 954 m · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 722 $ Poids 41 % |
| 8 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +24 521 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 378 331 $ Poids 36 % |
| 9 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 296 387 $ Poids 22 % |
| 10 | 130, avenue Ste-Élizabeth, Louiseville 2024-07-22 · 767 m · Vendu 175 000 $ (1 098 $/m²) 159,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 237 330 $ Poids 17 % |
| 11 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 656 $ Poids 17 % |
| 12 | 19, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-26 · 771 m · Vendu 225 000 $ (1 455 $/m²) 154,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +24 741 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 309 272 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.