30 Place FORT · Louiseville
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 146,8 m² · constr. 2010 · terrain 856,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,3 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 356 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472353551800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
446 200 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
51015472353551800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 87 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 87 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 228 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 676 772 $ Poids 91 % |
| 2 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 679 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 830 $ Poids 64 % |
| 3 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 908 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 324 $ Poids 60 % |
| 4 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 666 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 003 $ Poids 59 % |
| 5 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 957 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 299 $ Poids 57 % |
| 6 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 276 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −23 446 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 454 949 $ Poids 54 % |
| 7 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 282 584 $ Poids 54 % |
| 8 | 281, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2025-05-12 · 591 m · Vendu 205 464 $ (1 489 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 361 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge +20 546 $ | 250 922 $ Poids 53 % |
| 9 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 992 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 404 $ Poids 52 % |
| 10 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 902 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 179 521 $ Poids 48 % |
| 11 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 688 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +43 221 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 450 $ Poids 46 % |
| 12 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 745 m · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 496 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.