291 Avenue FLEURY · Louiseville
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 98,2 m² · constr. 1974 · terrain 874,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,2 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 169 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472353989200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
51015472353989200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 44 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 146 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 312 163 $ Poids 98 % |
| 2 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 79 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 292 647 $ Poids 85 % |
| 3 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 130 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 353 737 $ Poids 83 % |
| 4 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 172 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 313 128 $ Poids 83 % |
| 5 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 99 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −19 549 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 396 778 $ Poids 76 % |
| 6 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 282 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 200 967 $ Poids 71 % |
| 7 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 275 m · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 232 $ Poids 67 % |
| 8 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 794 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 84 391 $ Poids 67 % |
| 9 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 617 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 431 $ Poids 65 % |
| 10 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 973 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 343 352 $ Poids 59 % |
| 11 | 330, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-04-15 · 333 m · Vendu 463 000 $ (4 593 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 472 312 $ Poids 59 % |
| 12 | 346, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-06-10 · 576 m · Vendu 95 000 $ (929 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 441 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.