320 Avenue FLEURY · Louiseville
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 102,2 m² · constr. 1975 · terrain 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 162 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472354282800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
51015472354282800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 41 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 95 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 319 872 $ Poids 94 % |
| 2 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 1 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 88 % |
| 3 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 49 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 405 748 $ Poids 87 % |
| 4 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 202 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 361 969 $ Poids 87 % |
| 5 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 209 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 205 386 $ Poids 78 % |
| 6 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 94 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 320 510 $ Poids 78 % |
| 7 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 717 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge −2 914 $ | 86 407 $ Poids 74 % |
| 8 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 897 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 350 950 $ Poids 67 % |
| 9 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 353 m · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 557 $ Poids 64 % |
| 10 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 826 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 374 245 $ Poids 64 % |
| 11 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 538 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 974 $ Poids 61 % |
| 12 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 977 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 323 983 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.