311 Avenue PIERRE-LAPORTE · Louiseville
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 227,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 244,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,9 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 335 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472354587600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
51015472354587600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 83 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 297 m · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −41 993 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 689 675 $ Poids 65 % |
| 2 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 912 m · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 325 157 $ Poids 63 % |
| 3 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 627 m · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −19 316 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 969 $ Poids 57 % |
| 4 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 871 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 457 870 $ Poids 56 % |
| 5 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 987 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +40 080 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 409 806 $ Poids 27 % |
| 6 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 132 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 285 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 828 285 $ Poids 22 % |
| 7 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 171 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +77 483 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 483 253 $ Poids 22 % |
| 8 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 539 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +53 970 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 357 099 $ Poids 19 % |
| 9 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 811 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +76 756 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 479 736 $ Poids 16 % |
| 10 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +62 179 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 415 989 $ Poids 15 % |
| 11 | 420, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (420 $/m²) 238 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 126 938 $ Poids 12 % |
| 12 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +37 406 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 321 475 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.