340 Avenue PIERRE-LAPORTE · Louiseville
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 126,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 237 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472355012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
51015472355012100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 64 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 621 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 230 $ Poids 80 % |
| 2 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 472 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 176 $ Poids 78 % |
| 3 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 807 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 353 176 $ Poids 73 % |
| 4 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 95 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 368 583 $ Poids 71 % |
| 5 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 693 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 168 151 $ Poids 71 % |
| 6 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 133 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +29 941 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 457 818 $ Poids 70 % |
| 7 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 760 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 399 013 $ Poids 65 % |
| 8 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 760 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 161 $ · Ajust. âge +24 408 $ | 424 068 $ Poids 62 % |
| 9 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 572 m · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 366 180 $ Poids 61 % |
| 10 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 882 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 634 $ Poids 60 % |
| 11 | 360, Pierre-Laporte, Louiseville 2025-06-23 · 34 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 366 958 $ Poids 59 % |
| 12 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +17 493 $ | 293 251 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.