320 Avenue PIERRE-LAPORTE · Louiseville
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 96,6 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 178 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472355332300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
51015472355332300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 45 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 0 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 682 $ Poids 99 % |
| 2 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 106 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 305 134 $ Poids 86 % |
| 3 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 94 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 284 994 $ Poids 83 % |
| 4 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 231 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 344 324 $ Poids 79 % |
| 5 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 139 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −22 367 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 386 260 $ Poids 71 % |
| 6 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 516 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 814 $ Poids 70 % |
| 7 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 151 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 195 869 $ Poids 69 % |
| 8 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 707 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 82 086 $ Poids 68 % |
| 9 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 768 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 225 626 $ Poids 64 % |
| 10 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 408 m · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 902 $ Poids 64 % |
| 11 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 841 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 334 643 $ Poids 63 % |
| 12 | 346, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-06-10 · 437 m · Vendu 95 000 $ (929 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 698 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.