331 Avenue LUPIEN · Louiseville
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 105,4 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 195 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472355365400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
51015472355365400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 50 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 170 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 401 759 $ Poids 91 % |
| 2 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 31 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 342 $ Poids 88 % |
| 3 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 247 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 358 695 $ Poids 86 % |
| 4 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 125 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 296 834 $ Poids 86 % |
| 5 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 142 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 203 556 $ Poids 81 % |
| 6 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 708 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 85 605 $ Poids 75 % |
| 7 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 778 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge +5 633 $ | 370 227 $ Poids 71 % |
| 8 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 826 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 347 893 $ Poids 71 % |
| 9 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 127 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 318 297 $ Poids 71 % |
| 10 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 51 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 325 786 $ Poids 68 % |
| 11 | 360, Pierre-Laporte, Louiseville 2025-06-23 · 77 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 322 154 $ Poids 64 % |
| 12 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 786 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −14 698 $ · Ajust. âge −23 335 $ | 348 384 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.