300 Avenue PIERRE-LAPORTE · Louiseville
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 106,1 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 186 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472355722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
51015472355722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 50 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 156 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 406 842 $ Poids 92 % |
| 2 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 39 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 321 427 $ Poids 87 % |
| 3 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 201 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 363 238 $ Poids 87 % |
| 4 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 106 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 300 526 $ Poids 85 % |
| 5 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 185 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 206 017 $ Poids 80 % |
| 6 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 746 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −4 162 $ | 86 717 $ Poids 72 % |
| 7 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 822 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +9 388 $ | 375 156 $ Poids 70 % |
| 8 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 81 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 329 759 $ Poids 70 % |
| 9 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 142 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 322 144 $ Poids 69 % |
| 10 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 871 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 352 097 $ Poids 69 % |
| 11 | 360, Pierre-Laporte, Louiseville 2025-06-23 · 105 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 326 278 $ Poids 65 % |
| 12 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 827 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 353 069 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.