340 Avenue PIE-XII · Louiseville
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 106,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 364,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,7 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 173 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472356169500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
51015472356169500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 43 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 308 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 379 199 $ Poids 90 % |
| 2 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 173 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −19 493 $ | 300 021 $ Poids 84 % |
| 3 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 364 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 581 $ Poids 83 % |
| 4 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 266 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 280 842 $ Poids 83 % |
| 5 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 156 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 192 754 $ Poids 80 % |
| 6 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 718 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −18 775 $ | 348 168 $ Poids 76 % |
| 7 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 736 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 329 526 $ Poids 75 % |
| 8 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 694 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 82 835 $ Poids 75 % |
| 9 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 97 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 307 806 $ Poids 71 % |
| 10 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 750 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 338 008 $ Poids 68 % |
| 11 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 240 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 302 191 $ Poids 67 % |
| 12 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 878 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 247 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.