320 Avenue PIE-XII · Louiseville
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 133,8 m² · constr. 1960 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 180 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472356459700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
51015472356459700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 47 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 290 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 503 $ Poids 84 % |
| 2 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 732 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 328 991 $ Poids 77 % |
| 3 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 550 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 172 311 $ Poids 75 % |
| 4 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 700 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 518 $ Poids 66 % |
| 5 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 711 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 630 $ Poids 61 % |
| 6 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 578 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 191 551 $ Poids 61 % |
| 7 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 532 m · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 343 216 $ Poids 60 % |
| 8 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 969 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge +11 463 $ | 257 084 $ Poids 60 % |
| 9 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 94 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +23 857 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 347 969 $ Poids 59 % |
| 10 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 907 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 275 843 $ Poids 57 % |
| 11 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 344 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 671 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 609 329 $ Poids 56 % |
| 12 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 778 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +29 708 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 380 225 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.