320 Avenue LUPIEN · Louiseville
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 115,7 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 191 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472356480300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
51015472356480300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 53 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 221 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 412 199 $ Poids 88 % |
| 2 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 0 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 262 $ Poids 80 % |
| 3 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 678 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 385 321 $ Poids 80 % |
| 4 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 773 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge −1 877 $ | 379 998 $ Poids 75 % |
| 5 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 273 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 368 715 $ Poids 73 % |
| 6 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 789 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge −30 515 $ | 357 309 $ Poids 73 % |
| 7 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 149 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 208 852 $ Poids 72 % |
| 8 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 176 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 305 191 $ Poids 70 % |
| 9 | 360, Pierre-Laporte, Louiseville 2025-06-23 · 117 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 330 173 $ Poids 69 % |
| 10 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 382 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 061 $ Poids 65 % |
| 11 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 82 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +29 648 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 327 332 $ Poids 64 % |
| 12 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 718 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 88 059 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.