300 Avenue LUPIEN · Louiseville
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 114,8 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472356690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
51015472356690500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 58 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 228 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 414 464 $ Poids 89 % |
| 2 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 21 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 335 126 $ Poids 80 % |
| 3 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 699 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 387 656 $ Poids 78 % |
| 4 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 260 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 370 645 $ Poids 75 % |
| 5 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 792 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +1 878 $ | 382 243 $ Poids 74 % |
| 6 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 170 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 916 $ Poids 73 % |
| 7 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 810 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 925 $ | 359 492 $ Poids 72 % |
| 8 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 181 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 306 731 $ Poids 71 % |
| 9 | 360, Pierre-Laporte, Louiseville 2025-06-23 · 134 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 332 072 $ Poids 70 % |
| 10 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 90 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +28 251 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 328 934 $ Poids 66 % |
| 11 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 740 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge −5 828 $ | 88 531 $ Poids 64 % |
| 12 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 826 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 358 897 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.