301 Avenue PIE-XII · Louiseville
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 106 m² · constr. 1961 · terrain 917,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 204 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472356724100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
51015472356724100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 56 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 263 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 385 490 $ Poids 90 % |
| 2 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 124 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge −13 495 $ | 304 778 $ Poids 87 % |
| 3 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 288 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 344 374 $ Poids 85 % |
| 4 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 216 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 285 266 $ Poids 84 % |
| 5 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 179 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 195 755 $ Poids 80 % |
| 6 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 743 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 82 515 $ Poids 73 % |
| 7 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 810 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 334 622 $ Poids 72 % |
| 8 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 785 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 354 336 $ Poids 72 % |
| 9 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 44 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 312 852 $ Poids 70 % |
| 10 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 216 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +18 547 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 306 594 $ Poids 69 % |
| 11 | 360, Pierre-Laporte, Louiseville 2025-06-23 · 161 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 308 814 $ Poids 64 % |
| 12 | 346, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-06-10 · 328 m · Vendu 95 000 $ (929 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 063 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.