341-343 Avenue PARC · Louiseville
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 175,6 m² · constr. 1952 · terrain 1 469,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,7 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 241 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472357143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
51015472357143600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 58 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 390 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 215 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 707 215 $ Poids 79 % |
| 2 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 390 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 823 $ Poids 72 % |
| 3 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 654 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 385 723 $ Poids 67 % |
| 4 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 282 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 058 $ Poids 66 % |
| 5 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 722 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 345 284 $ Poids 64 % |
| 6 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 920 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge +27 030 $ | 360 911 $ Poids 63 % |
| 7 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 693 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −25 076 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 368 152 $ Poids 54 % |
| 8 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 541 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 680 $ Poids 51 % |
| 9 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 983 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 841 $ · Ajust. âge +1 274 $ | 283 840 $ Poids 39 % |
| 10 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 044 $ Poids 34 % |
| 11 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 845 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +18 692 $ | 284 660 $ Poids 34 % |
| 12 | 130, avenue Ste-Élizabeth, Louiseville 2024-07-22 · 422 m · Vendu 175 000 $ (1 098 $/m²) 159,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 218 819 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.