321 Avenue PARC · Louiseville
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 1 999 $/m² · 149,4 m² · constr. 1952 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 156 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472357423800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
51015472357423800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 35 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 384 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 645 861 $ Poids 89 % |
| 2 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 364 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 905 $ Poids 77 % |
| 3 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 537 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 049 $ Poids 75 % |
| 4 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 681 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 356 704 $ Poids 73 % |
| 5 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 251 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 503 $ Poids 65 % |
| 6 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 956 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +1 274 $ | 260 683 $ Poids 65 % |
| 7 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 709 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +25 520 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 807 $ Poids 60 % |
| 8 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 908 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge +27 030 $ | 335 417 $ Poids 60 % |
| 9 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 263 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 209 $ Poids 58 % |
| 10 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 513 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 180 963 $ Poids 57 % |
| 11 | 281, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2025-05-12 · 750 m · Vendu 205 464 $ (1 489 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 361 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge −20 546 $ | 211 765 $ Poids 46 % |
| 12 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 519 m · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +27 465 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 350 052 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.