301 Avenue PARC · Louiseville
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 2 054 $/m² · 142,2 m² · constr. 1953 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 152 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472357654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
51015472357654000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 32 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 381 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 629 000 $ Poids 77 % |
| 2 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 245 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 349 $ Poids 76 % |
| 3 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 534 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 203 $ Poids 73 % |
| 4 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 728 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 328 084 $ Poids 70 % |
| 5 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 934 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +2 547 $ | 255 593 $ Poids 67 % |
| 6 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 524 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 176 970 $ Poids 67 % |
| 7 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 344 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 157 $ Poids 66 % |
| 8 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 702 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 350 479 $ Poids 63 % |
| 9 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 541 m · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +18 310 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 342 522 $ Poids 53 % |
| 10 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 734 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +35 991 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 402 595 $ Poids 52 % |
| 11 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 673 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 80 591 $ Poids 51 % |
| 12 | 281, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2025-05-12 · 769 m · Vendu 205 464 $ (1 489 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 361 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge −19 519 $ | 207 432 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.