Avenue PARC · Louiseville
Valeur estimée
575 500 $
Autre · 7 830 $/m² · 73,5 m² · constr. 2006 · terrain 21 882,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 882,2 m²
Frontage
140,2 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 140 100 $
Rôle antérieur 877 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472358765000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
866 300 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
877 700 $
ID provincial
51015472358765000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 89 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 106 m · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 303 $ Poids 82 % |
| 2 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-12-17 · 447 m · Vendu 78 383 $ (1 200 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 956 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 98 098 $ Poids 66 % |
| 3 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 797 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 232 880 $ Poids 43 % |
| 4 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 170 025 $ Poids 42 % |
| 5 | 60, rue du Bel-Essor, Louiseville 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 796 $ Poids 39 % |
| 6 | 41, rue du Bel Essor, Louiseville 2026-02-06 · 979 m · Vendu 130 000 $ (2 196 $/m²) 59,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 367 $ Poids 33 % |
| 7 | 259, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-09 · 85 m · Vendu 95 000 $ (1 282 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 750 $ Poids 32 % |
| 8 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2024-06-27 · 447 m · Vendu 179 119 $ (2 743 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 273 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge +17 912 $ | 241 551 $ Poids 23 % |
| 9 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 115 770 $ Poids 20 % |
| 10 | 570-572, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 434 $/m²) 72,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 392 $ Poids 18 % |
| 11 | 30, rue Bel Essor, Louiseville 2024-10-07 · 965 m · Vendu 125 000 $ (1 424 $/m²) 87,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 539 $ Poids 15 % |
| 12 | 121, rue du Bel-Essor, Louiseville 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 720 $/m²) 87,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 479 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.