301 Avenue SAINTE-DOROTHEE · Louiseville
Valeur estimée
215 600 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 83,2 m² · constr. 1952 · terrain 453,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 600 $
Rôle antérieur 106 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472359462800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
51015472359462800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 11 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 785 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 200 423 $ Poids 72 % |
| 2 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 92 m · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 572 $ Poids 66 % |
| 3 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 472 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 292 $ Poids 62 % |
| 4 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 406 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −20 801 $ · Ajust. âge −26 991 $ | 255 890 $ Poids 61 % |
| 5 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 598 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 895 $ Poids 59 % |
| 6 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 148 783 $ Poids 56 % |
| 7 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 651 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 233 312 $ Poids 55 % |
| 8 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 931 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 864 $ Poids 54 % |
| 9 | 710, rue Thisdel, Louiseville 2025-06-23 · 663 m · Vendu 274 000 $ (3 058 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 273 140 $ Poids 53 % |
| 10 | 60, rue du Bel-Essor, Louiseville 2025-09-29 · 987 m · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 083 $ Poids 53 % |
| 11 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 834 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge −15 070 $ | 272 341 $ Poids 52 % |
| 12 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −22 374 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 324 237 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.