271 Avenue SAINTE-DOROTHEE · Louiseville
Valeur estimée
230 400 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 96,6 m² · constr. 1920 · terrain 462,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 107 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472359833100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
51015472359833100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 14 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 412 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 273 692 $ Poids 92 % |
| 2 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 485 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 334 $ Poids 77 % |
| 3 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 505 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 369 $ Poids 74 % |
| 4 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 616 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 251 136 $ Poids 71 % |
| 5 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 552 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 924 $ Poids 70 % |
| 6 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 731 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 284 243 $ Poids 68 % |
| 7 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 632 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 814 $ Poids 66 % |
| 8 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 385 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 175 519 $ Poids 66 % |
| 9 | 346, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-06-10 · 99 m · Vendu 95 000 $ (929 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 698 $ Poids 65 % |
| 10 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 826 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 78 756 $ Poids 63 % |
| 11 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 550 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −22 367 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 535 $ Poids 62 % |
| 12 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 821 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 751 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.