100 Place GRAND-PRE · Louiseville
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 137,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 058,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 400 $
Rôle antérieur 462 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472362503500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
583 300 $
Rôle antérieur
462 700 $
ID provincial
51015472362503500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 91 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 131 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 772 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 662 628 $ Poids 70 % |
| 2 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 749 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 696 $ Poids 65 % |
| 3 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 801 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 762 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 990 $ Poids 56 % |
| 4 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 364 $ Poids 54 % |
| 5 | 281, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2025-05-12 · 683 m · Vendu 205 464 $ (1 489 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 361 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +20 546 $ | 244 073 $ Poids 53 % |
| 6 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 274 452 $ Poids 53 % |
| 7 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 174 419 $ Poids 52 % |
| 8 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 383 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +28 866 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 392 628 $ Poids 50 % |
| 9 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 108 $ Poids 48 % |
| 10 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 978 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 324 478 $ Poids 47 % |
| 11 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 871 m · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 798 $ Poids 47 % |
| 12 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 312 172 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.