51 Place GRAND-PRE · Louiseville
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 139 m² · constr. 2018 · terrain 934,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,4 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 205 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472363016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
51015472363016300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 67 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 29 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 494 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 688 106 $ Poids 74 % |
| 2 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 621 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 503 $ Poids 69 % |
| 3 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 989 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 196 $ Poids 60 % |
| 4 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 724 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 962 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 190 $ Poids 57 % |
| 5 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 877 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 175 195 $ Poids 57 % |
| 6 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 275 690 $ Poids 56 % |
| 7 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 914 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 050 $ Poids 55 % |
| 8 | 281, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2025-05-12 · 641 m · Vendu 205 464 $ (1 489 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 361 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge +20 546 $ | 245 116 $ Poids 55 % |
| 9 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 621 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 602 $ Poids 52 % |
| 10 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 747 m · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 578 $ Poids 50 % |
| 11 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 248 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +30 711 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 394 473 $ Poids 49 % |
| 12 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 913 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −21 044 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 685 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.