271 Avenue FLEURY · Louiseville
Valeur estimée
263 700 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 145 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472363229400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
51015472363229400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 21 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 542 m · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 697 $ Poids 64 % |
| 2 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 894 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 207 923 $ Poids 62 % |
| 3 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 194 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 954 $ Poids 55 % |
| 4 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 756 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 744 $ Poids 55 % |
| 5 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 639 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −18 648 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 151 $ Poids 50 % |
| 6 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge −9 743 $ | 151 418 $ Poids 49 % |
| 7 | 60, rue du Bel-Essor, Louiseville 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge −625 $ | 133 779 $ Poids 46 % |
| 8 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 997 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 296 656 $ Poids 41 % |
| 9 | 710, rue Thisdel, Louiseville 2025-06-23 · 898 m · Vendu 274 000 $ (3 058 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge +15 070 $ | 297 476 $ Poids 40 % |
| 10 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 933 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −17 691 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 253 110 $ Poids 38 % |
| 11 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-12-17 · 869 m · Vendu 78 383 $ (1 200 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 956 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge +5 095 $ | 99 436 $ Poids 36 % |
| 12 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge −1 273 $ | 77 595 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.