251 Avenue FLEURY · Louiseville
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 97,1 m² · constr. 1975 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 166 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472363429600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
51015472363429600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 39 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 168 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 311 955 $ Poids 98 % |
| 2 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 212 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 312 882 $ Poids 84 % |
| 3 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 119 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 542 $ Poids 83 % |
| 4 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 86 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 353 640 $ Poids 82 % |
| 5 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 143 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −21 487 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 396 766 $ Poids 72 % |
| 6 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 313 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 200 931 $ Poids 68 % |
| 7 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 241 m · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 942 $ Poids 67 % |
| 8 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 657 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 632 $ Poids 65 % |
| 9 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 836 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge −2 914 $ | 84 368 $ Poids 63 % |
| 10 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 736 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 027 $ Poids 60 % |
| 11 | 330, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-04-15 · 295 m · Vendu 463 000 $ (4 593 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 469 785 $ Poids 59 % |
| 12 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge −424 $ | 85 844 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.